HEALTHPEAK PROPERTIES, INC. (DOC) generó un flujo de caja operativo de 1.252 M USD y un free cash flow de 357 M USD en el ejercicio fiscal 2025, un 7,0 % más que el ejercicio anterior.
HEALTHPEAK PROPERTIES, INC. (DOC) generó un flujo de caja operativo de 1.252 M USD en el ejercicio fiscal 2025. Tras un capex de 895 M USD, el free cash flow fue de 357 M USD, un 7,0 % más que el ejercicio anterior. Eso supone convertir en free cash flow un 500 % del beneficio neto del ejercicio. La empresa pagó 849 M USD en dividendos y destinó 97,1 M USD a recompra de acciones. La variación neta de caja del ejercicio fue de 353 M USD. Sobre el conjunto del periodo, el free cash flow crece a una tasa anual compuesta del -8,7 %. La serie cubre 19 ejercicios, de 2007 a 2025. Todos los importes están expresados en USD y proceden de los estados tal como se reportaron a la SEC (EDGAR), sin reexpresiones ni ajustes propios. El estado de flujos respeta el signo natural: las salidas de caja van en negativo.
Cierre fiscal: diciembre
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beneficio neto | 614M | 448M | 132M | 331M | 539M | 833M | 971M | 922M | -559M | 628M | 414M | 1.061M | 45,5M | 414M | 506M | 500M | 306M | 243M | 71,3M |
| Depreciación y amortización | 258M | 312M | 316M | 307M | 346M | 354M | 423M | 455M | 505M | 568M | 535M | 405M | 435M | 554M | 684M | 711M | 750M | 1.057M | 1.059M |
| Deterioro de activos | — | 18,3M | 75,4M | -11,9M | 15,4M | 7,88M | 0,00M | 0,00M | 108M | 0,00M | 166M | 10,9M | 17,7M | 244M | 55,9M | 7,00M | 0,00M | 23,0M | 0,00M |
| Stock-based compensation | 11,4M | 13,8M | 14,4M | 14,9M | 20,0M | 23,3M | 40,0M | 21,9M | 26,1M | 22,9M | 14,3M | 16,6M | 18,2M | 17,4M | 18,2M | 26,5M | 14,5M | 15,5M | 14,4M |
| Impuestos diferidos | — | — | — | — | — | -3,00M | 3,49M | -4,58M | -17,6M | -13,7M | -5,52M | -9,34M | -6,03M | -1,69M | -4,39M | -5,75M | -14,6M | -1,69M | 3,85M |
| (Gan.)/pérd. por venta de activos | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| (Gan.)/pérd. por venta de negocios e inversiones | -2,23M | 7,23M | -8,88M | -14,6M | 5,40M | 0,04M | -10,8M | -2,27M | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Resultado por puesta en equivalencia | -0,38M | 3,42M | 3,76M | 0,60M | -43,5M | -51,1M | -60,4M | -44,5M | 8,52M | 15,1M | 33,2M | 28,2M | 26,4M | 78,9M | -1,12M | -1,04M | -9,29M | 13,5M | 191M |
| Provisiones y reestructuración | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Variación del fondo de maniobra | -25,1M | 9,37M | -2,47M | 2,88M | 30,2M | -11,3M | -51,6M | -15,1M | -29,0M | -6,99M | — | — | — | — | — | 119M | 145M | 114M | 147M |
| Otras actividades operativas (as-reported) | -403M | -244M | -14,2M | -49,1M | -188M | -117M | -166M | -84,0M | 11,3M | 0,94M | -310M | -2,57M | 2,57M | -2,18M | -463M | -6,49M | -4,90M | -394M | -235M |
| Resto operativo sin asignar | — | — | — | — | — | — | — | — | 1.169M | — | — | -661M | 306M | -546M | — | -450M | -231M | — | — |
| Flujo de caja operativo | 453M | 569M | 516M | 580M | 724M | 1.035M | 1.149M | 1.249M | 1.222M | 1.214M | 847M | 849M | 846M | 758M | 795M | 900M | 956M | 1.070M | 1.252M |
| Flujo de caja operativo — Crecimiento YoY | — | 25,53 % | -9,33 % | 12,58 % | 24,75 % | 42,91 % | 11,03 % | 8,67 % | -2,12 % | -0,66 % | -30,23 % | 0,20 % | -0,31 % | -10,36 % | 4,85 % | 13,21 % | 6,22 % | 11,95 % | 16,95 % |
| Capex | — | — | — | — | — | — | — | -273M | -385M | -459M | -472M | -561M | -677M | -789M | -760M | -962M | -775M | -737M | -895M |
| Free Cash Flow | — | — | — | — | — | — | — | 976M | 837M | 755M | 375M | 288M | 169M | -30,5M | 35,5M | -61,7M | 182M | 334M | 357M |
| Free Cash Flow — Crecimiento YoY | — | — | — | — | — | — | — | — | -14,17 % | -9,81 % | -50,31 % | -23,30 % | -41,36 % | -118,05 % | -216,62 % | -273,76 % | -394,30 % | 83,69 % | 6,97 % |
Cifras en USD
Cierre fiscal: diciembre
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capex | — | — | — | — | — | — | — | -273M | -385M | -459M | -472M | -561M | -677M | -789M | -760M | -962M | -775M | -737M | -895M |
| Venta de PP&E | — | — | — | 32,3M | 19,2M | 151M | 95,8M | 105M | 73,1M | 648M | 1.314M | 2.044M | — | — | — | — | — | — | — |
| Adquisiciones de negocios | -2.983M | — | — | — | -4.027M | — | — | -503M | — | — | — | — | — | — | — | 105M | -88,4M | -115M | -86,8M |
| Desinversiones | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Compra/venta de inversiones | 27,2M | -19,4M | — | — | — | — | 11,7M | — | 2,35M | — | — | — | — | — | 0,00M | 0,00M | — | — | — |
| Inversiones a largo plazo | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Resto de inversión sin asignar | 67,4M | 447M | -61,4M | -463M | -573M | -2.465M | -304M | -840M | -1.351M | -618M | 404M | 346M | -772M | -219M | 1.291M | -19,2M | 286M | 738M | -53,0M |
| Flujo de caja de inversión | -2,89B | 0,43B | -0,06B | -0,43B | -4,58B | -2,31B | -0,20B | -1,51B | -1,66B | -0,43B | 1,25B | 1,83B | -1,45B | -1,01B | 0,53B | -0,88B | -0,58B | -0,11B | -1,03B |
Cifras en USD
Cierre fiscal: diciembre
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Emisión de deuda | 1,10B | — | — | — | 2,40B | 1,55B | 0,80B | 1,15B | 2,03B | 1,11B | 1,24B | — | — | — | — | 16,4B | 11,1B | 3,74B | 13,1B |
| Amortización de deuda | — | — | — | — | — | — | — | — | -0,51B | -0,54B | -1,15B | — | — | — | — | -16,1B | -10,7B | -4,31B | -12,0B |
| Emisión de acciones | 619M | 1.061M | 853M | — | — | 1.793M | 114M | 96,6M | 184M | 79,5M | 29,7M | 357M | 829M | 1.069M | 5,68M | 309M | 0,77M | 0,33M | 14,3M |
| Recompra de acciones | — | — | — | — | — | — | — | -12,7M | -8,74M | -8,69M | -4,79M | -3,43M | -5,04M | -10,5M | -12,8M | -67,8M | -6,52M | -191M | -97,1M |
| Retención fiscal por RSU/opciones | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Dividendos pagados | -394M | -458M | -517M | -591M | -788M | -865M | -957M | -1.002M | -1.047M | -980M | -695M | -697M | -720M | -787M | -650M | -648M | -657M | -795M | -849M |
| Otras actividades de financiación | 1.148M | -1.638M | -735M | 1.366M | 1.241M | -984M | -858M | -87,5M | -37,6M | -714M | -1.572M | -2.277M | 544M | -24,8M | -631M | -34,7M | -52,6M | 614M | -40,6M |
| Flujo de caja de financiación | 2.473M | -1.035M | -400M | 775M | 2.853M | 1.493M | -900M | 145M | 614M | -1.054M | -2.148M | -2.621M | 647M | 246M | -1.289M | -117M | -337M | -941M | 136M |
Cifras en USD
Cierre fiscal: diciembre
| 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flujo de caja operativo | 453M | 569M | 516M | 580M | 724M | 1.035M | 1.149M | 1.249M | 1.222M | 1.214M | 847M | 849M | 846M | 758M | 795M | 900M | 956M | 1.070M | 1.252M |
| Flujo de caja de inversión | -2,89B | 0,43B | -0,06B | -0,43B | -4,58B | -2,31B | -0,20B | -1,51B | -1,66B | -0,43B | 1,25B | 1,83B | -1,45B | -1,01B | 0,53B | -0,88B | -0,58B | -0,11B | -1,03B |
| Flujo de caja de financiación | 2.473M | -1.035M | -400M | 775M | 2.853M | 1.493M | -900M | 145M | 614M | -1.054M | -2.148M | -2.621M | 647M | 246M | -1.289M | -117M | -337M | -941M | 136M |
| Efecto del tipo de cambio | — | — | — | — | — | — | 960k | 1.715k | -1.537k | -1.019k | 376k | 191k | 245k | -153k | 0,00k | 0,00k | — | — | — |
| Variación neta de caja | 37,9M | -38,7M | 54,7M | 924M | -1.003M | 214M | 52,9M | -117M | 174M | -270M | -54,8M | 57,6M | 44,8M | -2,97M | 37,8M | -92,6M | 42,2M | 15,3M | 353M |
| Impuestos pagados en caja | — | -4,55M | -2,28M | -1,77M | -1,71M | -1,79M | -0,11M | -5,07M | -6,96M | -13,7M | -10,0M | -4,48M | -1,43M | 0,79M | -4,52M | 1,90M | -1,92M | -7,86M | -3,41M |
| Intereses pagados en caja | — | -344M | -292M | -283M | -348M | -390M | -412M | -410M | -452M | -489M | -309M | -276M | -202M | -210M | -173M | -162M | -188M | -249M | -260M |
Cifras en USD
