SIMON PROPERTY GROUP INC.

SPG

Scores de calidad

Datos a 5 sept 2026

4 / 9

Neutro

4/9 — fundamentales intermedios (zona neutra).

CumpleROA > 0 — ROA último año = 11,40 %
CumpleFCF > 0 — FCF último año = 3.202,21 mill.
No cumpleFCF > Beneficio neto (calidad del devengo) — FCF 3.202,21 vs. Bº neto 4.627,61 (mill.)
CumpleROA creciente — ROA 11,40 % vs. año previo 7,32 %

CumpleMenor apalancamiento a largo plazo — deuda l.p./activos 0,70 vs. previo 0,75
No cumpleCurrent ratio al alza (mayor liquidez) — Current ratio 0,57 vs. previo 0,83
No cumpleSin dilución (acciones no aumentan) — Acciones 326,37 mill. vs. previo 326,10 mill.

Z-Score (original)

1,42

Zona de peligro

Z''-Score (no manufacturero)

3,29

Zona segura

Ratio	Valor
X1 — Fondo de maniobra / Activos totales	-0,04
X2 — Beneficios retenidos / Activos totales	-0,11
X3 — EBIT / Activos totales	0,08
X4 — Capitalización bursátil / Pasivos totales	2,02
X4 — Patrimonio contable / Pasivos totales	0,15
X5 — Ventas / Activos totales	0,16